Квартирный вопрос!

[danka]

Статьи об интерьере и отчеты о ремонтах квартир и домов на Промаме

http://promama.info/category/uyutniy-dom

Отчеты наших форумчанок о ремонте и обустройству квартир

Отчет Алии Alikusik
viewtopic.php?f=14&t=178&start=600#p69256

Отчет Даны danka
viewtopic.php?f=14&p=70694#p70694

Отчет Lady Flame
http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... ead#unread

Отчет Смородинки
http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 75#p116843
________________________________________________________________________________________________
Кто как из наших форумчанок получал ипотеку на квартиру:

отчет Сауле-Самаритянки: http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 550#p66387

отчет Аллы-Шанель http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 575#p67533

а вот тут Алла писал арасклад по ежемес. платежам, тоже интересная и полезная инфа http://www.prosvadby.com/forum/viewtopic.php?f=14&t=178&start=600#p67958
________________________________________________________________________________________________
Варианты накопления:

Рассказ о депозите от Смородинки http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... ad#p101337
________________________________________________________________________________________________
Обзор цен на стройматериалы и материалы для ремонта

Отчет Janna http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 750#p74992

________________________________________________________________________________________________
Давайте обсуждать в этой темке все наши домашние дела: у кого-то ремонт, кто-то обставляет мебелью свое гнездышко, кто-то только планирует покупку своей собственной квартиры, ну или обсуждать какие-то бытовые проблемы/вопросы, связанные с нашими квартирами! Делиться опытом- что и где покупать лучше, по каким ценам и т.п.

[LuLu]

Так я и не поняла у вас в КЗ есть кредит на втор жильё или только на новостройки как у нас. Новостройки у нас от 120 000 баксов начинаются. Те цены что я выложила это на втор жильё.

[LedyDi]

У нас есть кредит и на втор и на первичку.

[LuLu]

Это здорово черт возьми. Мы б так уже давно и трёшку взяли, но у нас только на первичное. И очень не выгодно выходит.

[La-mansh]

Такие спальни по моему вкусу прям! И ванная понравилась :) Ах

[La-mansh]

Жень, контакты кондерщика - Александр 87077011248, 87053156804.
У нас цены на квартиры, конечно не малые, при том, что сами квартиры оставляют желать лучшего. \
квартира во Флориде за $2750000 http://properties.barrettwelles.com/idx ... ngID=12-42 и у нас за $2800000 http://krisha.kz/a/show/4526404

Боже мой, как же у нас любят вот так понаворотить Сам по себе такой стиль неплох (хоть я и не люблю такой, но могу оценить), но у нас с ним делают что-то страшное - а-ля "бохато"
И это слово "евроремонт" скорее бы уже вышло из обихода, оно может значить, что угодно
Показательный пример, конечно А когда цены были еще выше, мы тоже как-то сравнили, можно было у нас купить 2-комнатную квартиру в хрущевке и дом в Италии.

[L@dy_Fl@me]

Лулу, просто получается по госпрограмме именно в Жилстройсбербанке у нас можно купить именно новостройки, причём по ценам ниже рыночных. Я сейчас так посчитала, что 1-комнатные там от 40 000 примерно, двушки около 60 000, трёшки около 100 000. Район, конечно, так себе... Ну как... Довольно неплохой, но от центра далековато. Я сейчас примерно там же живу. А так ипотеку можно на любую квартиру взять. Хоть 80-го, хоть 40-го года постройки А так по ипотеке в основном тоже невыгодные условия. Нередко раза в 2-3 переплачиваешь.

[L@dy_Fl@me]

Боже мой, как же у нас любят вот так понаворотить Сам по себе такой стиль неплох (хоть я и не люблю такой, но могу оценить), но у нас с ним делают что-то страшное - а-ля "бохато"

Вот-вот! Вроде смотришь, сами по себе разные детали вроде неплохи. Но всё вместе как-то не то совсем... Ну мне бы такой дом достался, я бы ещё дофига бы в ремонт вложила, потому что мне это не нравится!
Вот, кстати, в нашей комнате была та же история... Ремонт был сделан недавно и качественно - нанимали для этого человека. Но блин... Обои какого-то грязно-зеленого цвета... Папа, видите ли, подумал, что всю квартиру в бежево-персиковых тонах делать неинтересно, но ничего умнее этого зеленого не придумал И крашеные полы Ну почему было хотя бы линолеум во время не постелить? Я бы сейчас постелила, но мне уже лень... У меня только при мысли, что из зала стенку надо вытащить (а она реально огромная!), уже дрожь по телу проходит!

[LuLu]

Ну кредит на то он кредит что за него переплата нужна.

[L@dy_Fl@me]

Ну кредит на то он кредит что за него переплата нужна.

Да, вопрос лишь в том какая переплата. Лично для меня купить квартиру стоимостью 60 000 фактически за 200 000 с учётом переплаты - это слишком. Вот отдать за 60 000 переплату в 10 000 - 20 000, это я соглашусь. Ну 30 000 ещё... Но переплачивать в разы больше - это слишком, я считаю. Ну по крайней мере я, жадина, столько не отдам

[LedyDi]

Ксюш, по первой очереди там распределяли жилье на Аль-Фараби - Розыбакиева, напротив президентского парка, на мой взгляд очень хороший р-н. А что в центре-то ловить? Постоянные пробки, загазованность и высокая плотность застройки?
Кстати, на мой взгляд крашеные полы, если они деревянные, гораздо лучше линолеума, так что ты не переживай :).

[Тани4ка]

Итоговая цена за квартиру в ипотеку складывается из многих условий, размер первоначалки, срок и т.д. и т.п., банка, способа погашения,и поэтому не всегда-в 2-3 раза выше получается. И к тому же, на самом деле с годами деньги обесцениваются.
да и не на все дома дают-только кирпич, панелька и не ранее 55года постройки, и дом не меньше 4-х этажей должен быть. Так что на той же 1-й алмате, например, цены ниже, но ипотеку полюбому не дадут,т.к. там в основном 2х-3хэтажки. Еще учитывается тот факт, что цена продавца, оценочной компании и банка -может значительно отличаться, причем не в сторону покупателя. Поэтому нужно быть готовым к тому, что помимо первоначального взноса еще разницу продавцу платить придется, и не факт что 1-2 тысячи долларов.

[L@dy_Fl@me]

Ксюш, по первой очереди там распределяли жилье на Аль-Фараби - Розыбакиева, напротив президентского парка, на мой взгляд очень хороший р-н. А что в центре-то ловить? Постоянные пробки, загазованность и высокая плотность застройки?
Кстати, на мой взгляд крашеные полы, если они деревянные, гораздо лучше линолеума, так что ты не переживай :).

Ну там тоже ничего пробки Последний вариант был в Мамыре уже, я про него... В любом случае особенно выбора нет: либо долго ждать, либо брать то, что строится сейчас.
А насчёт полов... Может там от краски зависит, но она очень легко царапается. Мне при уборке надо периодчески передвигать мебель и не всегда у меня есть время/возможность попросить кого-то передвинуть. В итоге после моей самодеятельности на полу сильные царапины.

[Тани4ка]

Вполне себе возможно, что те же Аксаи станут скоро центром города, посмотрите как застраивают ниже ташкенской, в районе момыш-улы и дальше.
Я сейчас на работу езжу с Бурундая, в Мамыр. Дорога занимает 30-40 минут с учетом полуперекрытой Саина. Раньше ездила с парка горького. Думаете в пол часа укладывалась? НЕЕЕТ. Это сейчас да, с учетом развязки, пол часа по Альфараби. Вот и на самом деле подумаешь на счет центра города). кстати по километражу одинаково выходит- 17 км, что оттуда, что оттуда. А пробки- ну это уже просто неотъемлемая часть нашей жизни, но и тут-гугл в помощь.
Ксюш, Мамыр и микры совсем рядом же, что тебя так пугает? уже привыкнуть можно)).
Ну ладно, ладно, мы поняли, что ипотеку ты не хочешь)).

[L@dy_Fl@me]

У меня муж на центре замороченный
А вообще я не к тому, что район прям плохой... Просто район определяет уровень цен. И самые высокие цены у нас не в центре, а всё-таки в Самале. И Мамыр всё-таки к самым дорогим районам не относится. Хотя в принципе район неплохой... Вот всякие Шаныраки, Жулдызы - это плохие районы. На первой Алмате в принципе неплохо, но если детей на улицу не выпускать. Довольно большая концентрация всякой алкашни, к сожалению...

[Ainura]

Я бы не была так категорична по поводу Алматы 1 =)

[L@dy_Fl@me]

Я бы не была так категорична по поводу Алматы 1 =)

Я там просто 23 года прожила и до сих пор часто бываю В принципе там нормально. Но если огородиться забором и детей одних гулять не выпускать А так я с детства была в курсе расценок на услуги проституток (они их очень громко рассказывали) и знала, что на вопрос "ты работаешь?", ни в коем случае нельзя отвечать "да" Но я жила ещё и рядом с Сейфуллина Ну короче по обстоятельствам смотреть надо. Зато ездить оттуда неплохо. Вплоть до Рыскулова пробок обычно не бывает. Я оттуда до работы в центре за 30 минут доезжаю

[Ainura]

Хорошо, убедила =) Спорить бесполезно

[L@dy_Fl@me]

Правда как-то капец случай был... Шла с работы. Решила доехать до вокзала и пройтись 4 остановки пешком (так быстрее). Встретила по пути подружку (она по Болашаку уехала, виделись мы крайне редко). Ну остановились поговорить. Я была одету по-летнему - в короткой юбке. Она тоже. Представляете, девчёнки, рядом с нами начали останавливаться машины и активно нам сигналить! Нас перепутали с местными "работницами" а потому как внешностью мы от них выгодно отличались, желающих собралось неимоверное количество. Больше я пешком по Сейфуллина не ходила Блиин, аж вспоминать противно

[Samarityanka]

я считаю, что сейчас в микрах жизнь намного лучше чем в центре. т.к. очень много ТРЦ в микрах ( Спутник, Прайм,Магнум и Метро, а еще АДК и Домиллион рядом).
развязка позволяет доезжать на работу всего за полчаса. но даже без развязки, я до работы с 1 мкр до Калинина - Кастеева по утрам за 30 мин на автобусе и за 20 мин на машине доезжаю. Мы живем в 1 мкр и мне все нравится. у нас и парк Фэмили рядом, и к-р Сарыарка, и рынок Сарыарка,и дет.больница, и садик,и школы, и роддом -все рядом.
при этом цены на жилье более нормальные,чем в центре,где цены завышены во много раз.

мы платим ипотеку и у нас переплата будет составлять где-то 20 тыс.долларов. Но с учетом повышения цен на квартиры и инфляции, получается что уже сейчас если бы мы покупали на собственные средства -то сэкономили бы всего 5 тыс. так что чем копить бесконечно лучше брать ипотеку, тк копить деньги -это слишком сложно.

[Тани4ка]

А я к Шаныраку не так категорична). Особенно с недавних пор, когда на этой неделе нашли там бассейн очень хороший, еще и в разы дешевле чем в городе, сейчас справки соберем и будем ходить) да и почти по дороге домой это нам).
А так думаю у любого района есть свои плюсы и минусы, так же как и у марок и моделей машин.
И с Саулешкой соглашусь).

[LedyDi]

У нас самые дорогие цены вот именно не в Самале, Ксюш. Больше ценится жилье, расположенное подальше от городской суеты. Это ЖК вверх по Аскарова, Ленина, Жамакаева. А Самал - просто напросто административный центр.

[anikona]

Поизучала... Только не нашла причём тут госпрограмма и какие она даёт преимущества? Государство что-то компенсирует? Вообще в прошлом году из Жилстройсбербанка приходили и что-то мне показалось не очень выгодным... И опять же получается кота в мешке покупаешь... А если они плохо построят? Меня недавний случай в Караганде, когда дом обрушился попросту, честно говоря, вообще убил... Да и вообще по идее новое жильё должно быть лучше и я сама бы с удовольствием купила квартиру в свежепостроенном доме, но слухи о качестве совеременного жилья ходят нелестные...

Ксюш, ну тебе не угодишь, чес слово Всё тебе не то, и не так
По этой программе одни преимущества! Диана всё правильно сказала, строит государство. Строят очень хорошо, на совесть, у меня муж работает в строительной компании, так они от и до изучили всю ньюансы стройки, поэтому половина сотрудников компании будут проживать либо на Аль-Фараби-Розыбакиева, либо в Мамыре, за Спутником - одним словом доверяют, да и выгодно это, как ни крути.Почему ты говоришь что кота в мешке покупаешь? Поизучай эту программу, я настоятельно рекомендую! :)

В дополнение к словам Дианы.. чем раньше откроешь депозит и начнёшь копить деньги, тем больше балл при подаче доков... т.е. больше вероятности, что пройдёшь по программе..

[L@dy_Fl@me]

Мы живем в 1 мкр и мне все нравится.

Хе, мы соседи Я тоже там сейчас живу Как вам пробочки на Домостроительной?

У нас самые дорогие цены вот именно не в Самале, Ксюш.

Может быть. Я пока очень дорогие дома даже не смотрю
Вообще на центре города у меня больше муж помешан. Он ненавидит пробки и его раздражает, что мы домой долго едем. Но я не думаю, что мы возьмём квартиру в центре. Я ему объясняю периодически, что всё и сразу не бывает: чтобы и дешево, и в центре, и комнат много, и ремонт хороший, и дом качественный Я бы предпочла качественный дом как минимум с 2 комнатами (лучше с 3-мя). Район... Тот, из которого удобно добираться на работу. Из микров нормально. Ну я-то понимаю, что возьмём мы квартиру ближе к моей работе... Ну хорошо, выиграем может 10-15, ну максимум 20 минут времени. И? Они много дадут? Я бы лучше сменила работу на график с 8 до 5. Вот это реально куда лучше.
Но Жулдыз мне не нравится. Туда и добираться сложнее и вообще... Не нравится он мне Про Шанырак... Я его просто за компанию написала Не была там, если честно

Ксюш, ну тебе не угодишь, чес слово Всё тебе не то, и не так

я такая. нет, ну правда просто много отрицательных отзывов про новостройки слышала. всё-таки когда готовое, то состояние видно, а тут... я пока что не отметаю этот вариант, а как раз пытаюсь разобраться что к чему. что мне невыгодным показалось - врать не буду, не помню. возможно сроки накопления.
а изучать я её как раз сижу изучаю... и голова кругом. а часто там пулы запускают? и если сейчас пойти оформить займ, то в первый пул попадёшь или как получится?

[L@dy_Fl@me]

Кстати, Ань, а может ты напишешь мини-отчётик о вашей ипотеке?

[LedyDi]

Ксюша, в ЖССБ надо копить в теч. 3-х лет, при этом ты получаешь вознаграждение небольшое, а так же ежегодную премию гос-ва. Я не думаю, что вы сами за 3 года накопите на квартру с учетом инфляции. Да и в любом случае, это считай т о же самое накопление, что и на депозе, но при этом у тебя еще появляется возможность получить заем по сниженной ставке, а так же возможность участвовать в гос. программе по покупке доступного жилья.
П.С. Блин, надо было мне продажником устроиться в ЖССБ.