Квартирный вопрос!

[danka]

Статьи об интерьере и отчеты о ремонтах квартир и домов на Промаме

http://promama.info/category/uyutniy-dom

Отчеты наших форумчанок о ремонте и обустройству квартир

Отчет Алии Alikusik
viewtopic.php?f=14&t=178&start=600#p69256

Отчет Даны danka
viewtopic.php?f=14&p=70694#p70694

Отчет Lady Flame
http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... ead#unread

Отчет Смородинки
http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 75#p116843
________________________________________________________________________________________________
Кто как из наших форумчанок получал ипотеку на квартиру:

отчет Сауле-Самаритянки: http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 550#p66387

отчет Аллы-Шанель http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 575#p67533

а вот тут Алла писал арасклад по ежемес. платежам, тоже интересная и полезная инфа http://www.prosvadby.com/forum/viewtopic.php?f=14&t=178&start=600#p67958
________________________________________________________________________________________________
Варианты накопления:

Рассказ о депозите от Смородинки http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... ad#p101337
________________________________________________________________________________________________
Обзор цен на стройматериалы и материалы для ремонта

Отчет Janna http://www.prosvadby.com/forum/viewtopi ... 750#p74992

________________________________________________________________________________________________
Давайте обсуждать в этой темке все наши домашние дела: у кого-то ремонт, кто-то обставляет мебелью свое гнездышко, кто-то только планирует покупку своей собственной квартиры, ну или обсуждать какие-то бытовые проблемы/вопросы, связанные с нашими квартирами! Делиться опытом- что и где покупать лучше, по каким ценам и т.п.

[LedyDi]

Согласна с тобой, Марина. Я считаю, что лучше оформить ипотеку, особенно, если ты вынужден арендовать жилье. Вовсе не обязательно платить все 15 лет - мы же развиваемся, вполне возможно, что через небольшое время у тебя появится возможность закрыть займ досрочно.

[L@dy_Fl@me]

Прям полностью накопить будет непросто, конечно. Мы планируем часть скопить, потом продать одну из машин (у нас их 2), возможно удастся продать квартиру в Талдыкургане и уже остальное взять в кредит/ипотеку. Тут как получится... Вот один знакомый насобирал 30 000$, взял квартиру в ипотеку и в итоге ему выплачивать по 100 000 в течение 5 лет. В итоге переплата составляет где-то 10 000$. Если же брать без первоначального взноса, будешь платить лет 15 + переплатишь за квартиру в 2-3 раза. В принципе, конечно, мне курево папино жизнь отравляет прилично, но в целом так подумать, не так уж плохо мне у папы сейчас живётся. У меня нет страха, что кто-то меня выпнет оттуда в любой момент, да и вообще меня никто особо не трогает. Сижу в своей комнате и делаю всё, что хочу: шью, играю, леплю и т.д. Единственное, что ребенка в прокуренную квартиру не хочу...
Кстати, только я написала, что откладывать тяжело, как премию и мне, и мужу дали, в итоге откладываем по плану. И ещё мне звонили с банка, сказали, что мы попадаем под их акцию - там что-то те, кто пополнил депозит более чем на 270 000 тг участвуют в розыгрыше призов + ставка по депозиту на 1% увеличивается. Мелочь, а приятно Ну а так я в принципе не брэндоманка. То, что я сейчас научилась шить одежду, мне очень помогает и деньги экономить, и гардероб неплохо обновлять. Так что всё ок. А родить ребенка в 26-27 лет чем-то страшным не считаю. В принципе меня мама в 31 год родила и ничего. Конечно, в идеале я бы особенно не затягивала... Но отсрочка в 1-2 года мне не кажется столь принципиальной.

[LedyDi]

Девочки с Астаны, нужны Ваши рекомендации по поводу ЖК. Порекомендуйте хороший теплый комплекс с детской площадкой и подземным паркингом, чтобы двор был не заставлен машинами, с хорошим месторасположением - развитая инфраструктура в сфере детского образования (кружки, дворец школьников, школы, сады, спортивные центры), наличие рядом парковой зоны, сквера.

[zh.zhanna]

Девочки с Астаны, нужны Ваши рекомендации по поводу ЖК. Порекомендуйте хороший теплый комплекс с детской площадкой и подземным паркингом, чтобы двор был не заставлен машинами, с хорошим месторасположением - развитая инфраструктура в сфере детского образования (кружки, дворец школьников, школы, сады, спортивные центры), наличие рядом парковой зоны, сквера.

Думаю, стоит присмотреться к ЖК в районе Пирамиды, там много ЖК, правда не знаю на сколько там качественно построенные. Недалеко Дворец школьников. Большинство ЖК можно посмотреть тут http://www.kn.kz/en/jkm/index/city/368/#yandex-map
Вам новый нужен?

[LedyDi]

Спасибо, Жанна! Где посмотреть - это не проблема, проблема в том, что мы совершенно не знаем город, ну и те факторы, которые я указала выше. Еще хотелось бы хорошая обслуживающая компания, чтобы в ЖК была, да ищем новое, не ранее 2000 г.п.

[jane]

Лулу, а почем сейчас квартиры в Ташкенте?

И еще девы, кто-нить вызывал на дом мастера по кондерам? мой что-то потек. есть хорошие контакты?

[jane]

очень красочный дом а ля венеция

[jane]

[L@dy_Fl@me]

И еще девы, кто-нить вызывал на дом мастера по кондерам? мой что-то потек. есть хорошие контакты?

Мы пока только установщиков вызывали. И то, лично я про них мало что могу сказать, потому что с ними дело имел муж

А домик а-ля Венеция классный такой! Мне ещё ванна понравилась. Из-за больших зеркал она кажется просто огромной! Наверное раза в 2 больше, чем на самом деле! Хотя она и так немаленькая

[LuLu]

Лулу, а почем сейчас квартиры в Ташкенте?

Да цены упали (что нам на руку стало), но сейчас потихоньку поднимаются. Ну это конечно зависит от района. В центра, на Ц кварталах за 60 (эт я в у.е) трёшку можно взять. А районы по среднее, но тож так нормальные за 30-40 трёхкомнатные. Но мы однушку берём. На куйлюке, сергели их можно и за 10 сейчас купить. Ну там как-то не хочется. Мы берём на м.хамза за 18 договорись. Уже отдали залог. Я такая счастливая конечно впериди долгий ремонт и перепланировка, но главное что будет где его делать

[L@dy_Fl@me]

Лулу, поздравляю! А вообще классные у вас цены! У нас за 60 000 в центре однушку возьмёшь в лучшем случае и то не в аховом состоянии. Трёшку в городе ну может за 50 000 в плохом районе купить можно, но и то с натягом.

[LuLu]

Ну у нас можно и за 120 найти кв. Но мы как-то столько не зарабатываем. Для нас м эти цены заоблачные, потому как заработки немного ниже. Вот почти за 2 года только смогли накопить, теперь ещё на ремонт, а это ещё выльется в кругленькую сумму.

[L@dy_Fl@me]

у нас найти можно куда дороже. я минимальные цены говорю.
в престижных районах есть квартиры, только аренда которых составляет около 10 000 долларов

[jane]

Lulu, поздравляю с покупкой квартиры, это здорово! Я раньше между прочим тоже жила на М.Хамза, очень хороший район.

Слушай, а что там с пропиской? ее ведь открыли, но также деньги за это берут?

[LedyDi]

Жень, контакты кондерщика - Александр 87077011248, 87053156804.
У нас цены на квартиры, конечно не малые, при том, что сами квартиры оставляют желать лучшего. \
квартира во Флориде за $2750000 http://properties.barrettwelles.com/idx ... ngID=12-42 и у нас за $2800000 http://krisha.kz/a/show/4526404

[L@dy_Fl@me]

Во Флориде квартира шик! Наша же... Ну лично по мне так безвкусица. И там-то Флорида... На берегу моря. Мечта, одним словом
Тем более, что я бы как минимум брала бы квартиру в кирпичном доме и уж не 60-го года постройки, а поновее, ну хотя бы конец 80-х (просто зная как строят современные квартиры младше 90-х брать боюсь ). Однокомнатную брать тоже особенно не хочу... У меня же приобретение квартиры = планирование малыша, а может и 2... Нужна хотя бы двушка, а ещё лучше трёшка или дом. Так вот трёхкомнатная на 1-й Алмате в кирпичном доме не меньше $80 000 стоит. Ну вот и как? Либо большой кредит брать, либо землю покупать и дом строить... Конечно что-то да придумаем... Но всё равно уровень цен совсем не радует.

[zh.zhanna]

Спасибо, Жанна! Где посмотреть - это не проблема, проблема в том, что мы совершенно не знаем город, ну и те факторы, которые я указала выше. Еще хотелось бы хорошая обслуживающая компания, чтобы в ЖК была, да ищем новое, не ранее 2000 г.п.

ааа, я думала вам ноп-новые дома нужны
тогда могу посоветовать несколько проверенных ЖК:
1. Самал 2001г.п. самые теплые, сама живу тут, зимой ходим в майках. В прошлом году перешли на центральное отопление, что конечно же положительно повлияло на цену за отопление. во дворе есть дет. площадка, правда нет паркинга подземного, и все машины ставят во дворе. Это большой минус. Плюс - набережная, рамстор, под домами магазины, салоны красоты, хим чистка, в принципе развито все.
2. Ак Орда 2005-2007г.п. до замужества жила там. Это за Мегой, 3 одинаковых 5этажных дома. Самый дальний от Меги 2005 г.п., остальные 2 - 2007г.п., разные застройщики. Рядом Мега, Думан, Цирк, школа-гимназия №17. Во дворе продуктовый магазин, 2 салона красоты, ателье, хим чистка (но они кажется закрылись на днях), турагентство. Дома расположены квадратом как бы, внутрь этого квадрата машины не заезжают. Есть подземный паркинг (на 1м этаже), на втором этаже офисы, жилых всего 3 этажа (3-4-5)
3. Авиценна по Сарайшык, там где АБДИ. год постройки точно не знаю, то ли 2006, то ли 2007. Паркинг есть, дет площадка во дворе, машины туда не заезжают. В подъездах стоят камеры, не знаю на сколько они рабочие, но доверия внушают

[LedyDi]

Ксюша, я бы на твоем месте, как аникона, участвовала бы в гос. программе по покупке доступного жилья. Стоимость ок. 1000 долл./кв.м., делаешь взносы в ЖССБ (считай тот же самый депозит), а затем оформляешь заем по сниженной ставке (помоему даже ниже уровня инфляции). А зато получишь новое жилье. Я вот сейчас вообще не хочу жить в старом доме и при наличии возможности купила бы только в новом. Скоростные новые лифты, новая отделка, чистый и современный двор, подземная парковка - классно же.
Жанна, спасибо! Ноп-новые - не интересны, т.к. не знаешь чего от них ждать Пойду посмотрю, какие цены в этих ЖК.

[zh.zhanna]

Ксюша, я бы на твоем месте, как аникона, участвовала бы в гос. программе по покупке доступного жилья

Девочки, подскажите плиз, столько слышала про эти программы, чтобы в них участвовать надо быть гос служащим и не иметь жилье на свое имя? или может претендовать любой желающий?

[LedyDi]

Именно по той программе, что у аниконы, - может участвовать любой желающий. Нужно следить за информацией на сайтах самрука и ЖССБ, и когда объявляют, надо подать доки в ЖССБ, там они уже посчитают ваши баллы и поставят в очередь, затем рассчитают платежеспособность и отправят на распределение квартир. Наприме, моя коллега сдала доки в конце прошлого года, вчера ужа сходила на распреление, окончание строительства - в 2013 году. Считаю программу очень удобной.

[jane]

Жень, контакты кондерщика - Александр 87077011248, 87053156804.
У нас цены на квартиры, конечно не малые, при том, что сами квартиры оставляют желать лучшего. \
квартира во Флориде за $2750000 http://properties.barrettwelles.com/idx ... ngID=12-42 и у нас за $2800000 http://krisha.kz/a/show/4526404

Диана, огрмоное спасибо за контакты! вечером позвоню ему.

Я вот не пойму, ты все таки собираешься в Астану переезжать?

[LedyDi]

Пока нет, но ради детей - в ближайшем будущем это неизбежно наступит, поэтому сейчас присматриваю ЖК.

[L@dy_Fl@me]

Именно по той программе, что у аниконы, - может участвовать любой желающий. Нужно следить за информацией на сайтах самрука и ЖССБ, и когда объявляют, надо подать доки в ЖССБ, там они уже посчитают ваши баллы и поставят в очередь, затем рассчитают платежеспособность и отправят на распределение квартир. Наприме, моя коллега сдала доки в конце прошлого года, вчера ужа сходила на распреление, окончание строительства - в 2013 году. Считаю программу очень удобной.

Поизучала... Только не нашла причём тут госпрограмма и какие она даёт преимущества? Государство что-то компенсирует? Вообще в прошлом году из Жилстройсбербанка приходили и что-то мне показалось не очень выгодным... И опять же получается кота в мешке покупаешь... А если они плохо построят? Меня недавний случай в Караганде, когда дом обрушился попросту, честно говоря, вообще убил... Да и вообще по идее новое жильё должно быть лучше и я сама бы с удовольствием купила квартиру в свежепостроенном доме, но слухи о качестве совеременного жилья ходят нелестные...

[LuLu]

Lulu, поздравляю с покупкой квартиры, это здорово! Я раньше между прочим тоже жила на М.Хамза, очень хороший район.

Слушай, а что там с пропиской? ее ведь открыли, но также деньги за это берут?

Спасибо, но пока не купили только залог. Уже несколько раз у нас всё срывалось, надеюсь на этот раз прорвёмся.

С пропиской что-то не понятное. У меня у мужа тоже нет постоянной. Сейчас вроде открыли, но никто так её и не получил. Просто так не дают, только если в браке, и то надо кучу справок принести сколько лет в браке и даже справку от соседей что они подтверждают что вы вместе живёте и это не фиктивный брак. УЖссссс.

[LedyDi]

Ну как при чем? Где ты найдешь новове жилье по 1000 долл? Строит-во ведет гос-во, отсюда и стоимость, + финансирование ч-з ЖССБ. Я 5 лет прожила в новом ЖК, в прошлом году сменила снова на новое и не жалею. Есть, разумеется какие-то мелкие проблемы, пока дом полностью не заселится, но я считаю это временно, например мы щас не можем поставить машину на свое место, т.к. ворота в наш паркинг не работают, но нам КСК пока выделило другое. Есть, конечно, случай как ты указала, но это не значит, что все дома такие.